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课程收益：

有效物色性价比较高的门店

课程内容：

找店18式
具体以培训PPT为准
1、    沿街扫店：特别是新人，沒有業內關系，沒有業主資源，不了解房地產现状，更不知道业主在哪里，他们只能依靠扫街。扫街是极其幸苦的，有的人发名片给到店员，被店员当场扔掉或撕掉；有的穿得好一点，一进店，就被店员当成能大量消费的“肥羊”，服务态度无比的殷勤，令他开不了口；有时候，业务员还没有把话说完，就被言辞谢绝。扫街的成功率是很低的，但有时却能找到好店。
2、    直接接洽（夫妻店）：可以簡單的把店分為職業店與夫妻店，職業店的店員都是職業的，每天按制度將營業款存到銀行（只能存，不能取）、或者老板晚上過來結算；而夫妻店，則是夫妻本身是經營者，夫妻就會站店，忙的時候請店員幫忙。夫妻本人往往不是業主，只是二房東，那你就要與其洽談轉讓事宜。
3、    通過物業（商廈店）：有很多大廈，物業在上面辦公，商戶在底層租店開專賣，物業會征收管理費，一般都會有租賃合同文本存于物業辦公室。問下保安，就知道物業在幾樓辦公了。找到能接觸到合同的人后，若要不到業主電話，就得公關了，請他吃飯，他如能合作，也可買條煙什么的。
4、    通過辦公室（商場店）：可以問保安、阿姨、或店員，他們都會告訴你辦公室所在地。到了辦公室，力爭找到決策者，至少也要找到關系人，交換名片，留下他們的電話。
5、    通過開發商（步行街、商業廣場、沿街）
6、    通過總部（品牌店）：夫妻店，可以直接洽談轉租，但對于品牌店，店員都是職業的，你問太多東西她也不清楚，除非店長知道的多一些。但要記住，品牌店的水電費等很多小費用，都是由店長協助繳納的，所以，店長是知道業主的聯系方式的。所以，要對店長進行公關。
7、    通過中介公司：如果你只找中介公司要出租的店信息，可能要不到，但若你向他們要商業街的業主電話，是比較可行的。
8、    通過業内同行：當同行離職后，他的信息就很容易被你所獲了。
9、    通過房東：原房東可能當時不合作時，鬧得有點不愉快，但幾年以后，物是人非，大家只要有利益，又可以重新合作。
10、    通過零售商：現在很多零售商，或者大的加盟商，一般會代理數個品牌，擁有眾多優質門店，你可以找到其老板，直接洽談。也可以和一些服裝品牌總部建立聯系，共享一些店面信息。
11、    通過加盟商
12、    房東主動聯係
13、    通過报纸
既可以通過報紙找店鋪出讓信息，也可以登報發布求租信息。
14、    通過網站
15、    投標
16、    通過售樓処
可以說，稍有心機的職員，都會保留所以知道的業主的電話，而且至少保存好幾年。現在，你知道該怎么做了吧？如果售樓處已撤銷，那你要看，房地產公司在哪里，找物業也能獲取許多有價值的信息。
17、    通過工商局
18、    通過國資委：有時辦事處、居委會也掌握了一些店面資源。

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